蘇慶和將卸任市建局主席　嘆舊樓收購價6年內勁升5成

市建局主席蘇慶和明日（30日）卸任，同日將主持他任內最後一次董事局會議，5月1日將交棒予行會成員周松崗，蘇慶和今日（29日）與傳媒茶聚回顧任內工作，指擔任市建局主席6年以來，局方提出的舊樓收購呎價升了5成，發展成本貴了很多，他強調市建局的重點工作是重建和復修，推售資助房屋「煥然壹居」、「煥然懿居」只是「咁啱得咁橋」，沒有明言市建局未來會否再推售資助房屋項目。

2013年中出任市建局主席的蘇慶和憶述，當年局方以實用呎價1.2萬元收購旺角新填地街及山東街項目，但近期的大角咀橡樹街／埃華街項目收購價升至每呎1.8萬元，收購成本大升5成。

他形容，金融海嘯後樓市升浪持續，至今已十年穩步向上，是他人生中前所未見，他表示，通常一個樓市周期應是5年至7年，分析樓價上升周期較長，跟低息環境有莫大關係。

他指出，市建局目前用很高價錢收購舊樓，並計劃以更高價錢出售新發展項目；他否認市建局近一、兩年收購購樓的進度減慢，反而加快，指土瓜灣一帶舊樓的目標範圍已收購逾8成。

市建局資產盈餘創新高達400億元，蘇慶和謙稱盈餘其實不算多，近年每項收購項目的成本均數以億元計，指盈餘很容易便會花掉，他不願評估未來樓市走勢，只表示對樓價似是「高處未算高」跟市民購買力脫節感到擔心。

蘇慶和形容，6年任期工作充實，具滿足感，沒有留下任何包伏予周松崗。他認為周的新工作是「任重道遠」，指政府委任行會成員擔任要職，顯示政府重視市建局工作，強調人選合適。